Unser Ziel ist es, Ihnen eine transparente und effiziente Verwaltungslösung zu bieten, die auf die individuellen Bedürfnisse aller involvierten Parteien Rücksicht nimmt und in Einklang bringt.
Kommunikation und Beratung:
Wir freuen uns darauf mit Ihnen herauszufinden welche passenden Lösungen wir Ihnen aus unserem Repertoire anbieten können und um gemeinsam zu ermitteln, wie Sie am besten von unseren Dienstleistungen profitieren.
Technische Betreuung:
Organisation von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten:
Verwaltung von Hausmeister- und Reinigungsdiensten,
Einholung von Kostenvoranschlägen für Handwerksleistungen
und Durchführung von regelmäßigen Objektbegehungen
Finanzverwaltung:
Erstellung und Überwachung der Buchhaltung.
Abwicklung des Zahlungsverkehrs.
Erstellung von Jahresabrechnungen.
Budgetplanung und -kontrolle.
Verträge und Versicherungen:
Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen.
Verwaltung von Dienstleisterverträgen.
Prüfung und Verhandlung von Verträgen.
Hier eine Übersicht der Standardaufgaben, die wir für Sie übernehmen:
Mietverwaltung
- Neuvermietung und Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsüber- und Rückgabe
- Betriebskostenabrechnung für den Mieter
- Jahresabrechnung für den Vermieter
- Mietinkasso und Mahnwesen
- regelmäßige Objektbegehungen
- Planung und Durchführung von Instandhaltungs-, Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen
- Zahlung von Kapital- und Bewirtschaftungskosten sowie von Abgaben und Lasten
- Einnahmenüberschussrechnung für den Vermieter
WEG-Verwaltung
- Vertretung der WEG in allen Angelegenheiten (Objekt betreffend)
- Korrespondenz mit den Eigentümern
- Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Handwerkern
- korrekte Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen
- Umsetzung der Beschlüsse
- Führen der Beschlusssammlung
- Beiratssitzungen
- Veranlassen von Instandsetzungsmaßnahmen
- Bestandsaufnahme und Analyse der Wohnanlage
- Vorbereitung und Einholung von Handwerkerangeboten
- Überwachung und Verbuchung sämtlicher Zahlungen
- ständige Kostenkontrolle
- Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
Sie haben Fragen?
Wir danken für Ihr Interesse und geben uns größte Mühe den vielen Anfragen nachzukommen!
Email: service@bahri-winter.de
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